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供暖与燃气供应---第三节 供暖系统的维护与管理

2011-03-27 15:33:13   发表:
    本节内容包括供暖管理的内容、供暖系统的充水养护、供暖系统的运行管理、供暖系统的常见故障及其排除、锅炉及锅炉房的维护与管理等。

  一、供暖管理的内容

  供暖系统的管理包括热源管理、热网管理和用户管理。

  1.热源管理
  热源管理是指对锅炉及其附属设施的养护和管理,包括燃料采购和运输、炉渣的清理、操作与维修人员的培训等。

  2.热网管理
  热网管理是指对小区及建筑物内的供热管网进行养护和管理,包括管道的检查、养护、维修。

  3.用户管理
  用户管理是指对用户室内散热设备运行情况的检查、维护、取暖费用的收取以及对用户设备使用的指导。

  供暖用户的管理是供暖过程管理的重要管理环节,其主要内容有:

  • ① 指导用户遇到供暖问题时如何与物业管理公司沟通;
  • ② 教育用户如何节约能源,合理取暖;
  • ③ 检查房间的密闭性能,加强保温措施;
  • ④ 用户家庭装修需变动散热器位置或型号时,需取得管理人员的现场认可。

  二、供暖系统的充水养护

  在非供暖季节系统停止运行时,为减少管道和设备系统的腐蚀,所有的热水、高温水供暖系统均要求充水养护,钢制的散热器更强调充水养护,以延长管道和设备的使用寿命。充水养护的具体做法是:

  • ① 供暖季节结束、系统停止运行后,先进行全面检查,并进行修理,将已损坏的零部件或散热器进行更换;
  • ② 将系统充满水并按试压要求进行系统试压;
  • ③ 将系统内的水加热至95℃,保持1.5h,然后停止运行;
  • ④ 设有膨胀水箱的系统,在非供暖期要保持水箱有水,缺水时要进行补水。

  三、供暖系统的运行管理

  与供暖系统的充水养护相对应,在供暖季节前,需将系统的养护水放空,并检查系统的所有设备,包括锅炉、管道、阀门、仪表及散热器等,保证所有设备能正常工作,并清洗管道和散热器的内部污垢和外表积尘,然后充入经水质处理后、符合系统水质要求的水,最后才能启动供暖系统。

  在供暖系统的运行过程中,热源处的操作人员应根据室外气温的变化进行供热调节,有机地改变流量、温度、压力等供暖参数,使供暖更合理、经济、实用。此外,还应经常检查以下几项。

  • ① 容易被冻的供暖管道、保温层及设备等。
  • ② 电机、水泵是否正常。
  • ③ 各种仪表(压力表、温度计、流量计)是否正常灵敏。
  • ④ 系统中所有的疏水器、排气装置、各种调节及安全装置等是否正常可靠。
  • ⑤ 室内供暖温度和散热设备的温度是否符合规定要求。

  对于系统中隐蔽的管道、阀门及附件要定期检修,所有系统上的除污器、过滤器及水封底部等处的污物要定期清理。

  四、供暖系统的常见故障及其排除方法

供暖系统常见故障

故障原因

排除(处理)方法

供暖系统末端散热器不热

①各环路压力损失不平衡或水平方向水力失调

②系统末端内有空气

①从系统始端开始,顺序调小各环路立管或支管上的阀门

②排除系统内的空气

  续表

供暖系统常见故障

故障的原因

排除(处理)方法

局部散热器不热

①管道表面有明显温差,管道有堵塞

②如管道无明显温差,可能是散热器存气太多或其进口支管有气塞

①应敲击振打,如仍不能解决需拆开处理

②打开排气装置排除空气

上层散热器不热

①可能是上层散热器积存空气

②可能是上层散热器缺水

①作排气处理

②给系统补水

上层散热器过热、下层散热器不热

上层散热器的流量过多,而下层散热器的流量过少

关小上层散热器支管上的阀门

  五、锅炉及锅炉房的维护与管理

  1.锅炉及锅炉房的管理要求

  • ① 要制定锅炉房的各项规章制度,包括安全操作制度、水质处理制度及交换班制度,同时还必须编制锅炉房的运行操作表。
  • ② 严格执行安全操作规程和巡回检查制度,认真作好运行记录。
  • ③ 根据系统的设计和运行要求,对有关设备进行相应的调节,对锅炉及其附属设备要定期进行维护保养,发现故障要及时维修。
  • ④ 坚守工作岗位,任何时候都不得无人值班或私自离岗。
  • ⑤ 每班至少冲水位计一次及排污一次,并作好水质处理和水质分析工作。

  2.锅炉的安全运行管理

  (1)防止锅炉超压
  在锅炉运行过程中要保持锅炉负荷稳定,防止突然降低负荷,致使压力上升;防止锅炉安全阀失灵,每隔1~2天人工排气一次,并定期作自动排气试验,如发现动作迟缓,必须及时修复;定期检验压力表,如发现不准确或动作不正常,必须及时更换。

  (2)防止过热
  防止锅炉运行中缺水,每班冲洗水位表,检查所显示的水位是否正确;定期清理旋塞及连通管,防止堵塞;定期维护、检查水位报警和超温报警设备,保持灵敏可靠;严密监视水位,万一发生严重缺水,绝对禁止向锅炉内进水;正确使用水处理设备,保持锅炉水质符合标准;认真进行表面排污和定期排污操作,定期清理水垢。

  (3)防止腐蚀
  根据炉水不同,采取有效的水处理和除氧措施,保证供水和炉水质量合格;加强停炉保养工作,及时清除烟灰,涂刷防锈漆,保持炉内干燥。

  (4)防止裂纹和起槽
  保持燃烧稳定,避免锅炉骤冷骤热,加强对封头、扳边等应力集中部位的检查,一旦发现裂纹和起槽,必须及时处理。

  (5)防止水锤
   切勿使锅炉水位骤升骤降,避免锅炉满水、缺水及气水共腾等现象发生。


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