一、综合布线系统（GCS）
1．综合布线系统的组成
子系统名称
子系统的组成
工作区子系统
由终端设备连接到信息插座的连线组成，包括信息插座、连接软线、适配器等
水平干线子系统
由信息插座到楼层配线架之间的布线等组成
管理区子系统
由交接间的配线架及跳线等组成，为简化起见，有时将它归入水平布线子系统
垂直干线子系统
由设备间子系统与管理区子系统的引入口之间的布线组成，它是建筑物主干布线系统
设备间子系统
由建筑物的进线设备、各种主机配线设备及配线保护设备组成，有时将它归入建筑物主干布线系统
建筑群子系统
由建筑群配线架到各建筑物配线架之间的主干布线系统。建筑群主干布线宜采用光缆
从布线来说，综合布线又可简化为建筑群主干布线子系统、建筑物主干布线子系统和水平布线子系统三个子系统。
2．综合布线系统的特性
- ① 兼容性：是指其设备或程序可以用于多种系统中的性能。
- ② 开放性：在系统的使用维护中，综合布线系统采用开放式的体系结构，符合多种国际上流行的标准，它几乎对所有著名的厂商都是开放的。
- ③ 灵活性：由于所有信息系统皆采用相同的传输介质、物理星形拓扑结构，因此在系统中所有信息通道都是通用的。
- ④ 可靠性：系统采用高品质的材料和组合压接的方式构成一套高标准信息通道。每条信息通道都要采用专用仪器校核线路阻抗及衰减率，以保证其电气性能。系统布线全部采用物理星形拓扑结构，点到点端接，任何一条线路故障均不影响其他线路的运行，同时为线路的运行维护及故障检修提供了极大的方便，从而保障了系统的可靠运行。
- ⑤ 经济性：与传统的布线方式相比，综合布线就是一种既具有良好的初期投资特性，又具有很高的性能价格比的高科技产品。
- ⑥ 先进性：综合布线系统采用光纤与双绞线混布方式，极为合理地构成一套完整的布线系统。所有布线均采用世界上最新通信标准。
二、建筑设备自动控制系统（BAS）
建筑设备自动控制系统组成及功能如下所述。
（1）电力系统
确保电力系统安全、可靠的供电是智能建筑正常运行的先决条件。除继电保护与备用电源自动投入等功能要求外，必须具备对开关和变压器的状态，系统的电流、电压、有功功率与无功功率等参数的自动监测，进而实现全面的能量管理。
（2）照明系统
智能照明控制在保证照明使用的基础上，重点是解决照明系统的节能性。在应用中通过声控和照明区域亮度的感应实现人走灯熄，并结合用程序设定开／关灯时间，利用钥匙开关、红外线、超声波及微波等测量方法，达到照明节能的效果。
（3）空调与冷热源系统
尽量降低空调系统的能耗，主要节能控制措施有以下几种。
- ① 设备的最佳启／停控制。
- ② 空调及制冷机的节能优化控制。
- ③ 设备运行周期控制。
- ④ 蓄冷系统最佳控制等。
（4）环境监测与给排水系统
监测空气的洁净与卫生度，采取排风与消毒等措施。
（5）电梯系统
电梯系统利用计算机实现群控，以达到优化传送、控制平均设备使用率与节约能源运行管理等目的。电梯楼层的状况、电源状态、供电电压及系统功率因数等亦需监测，并联网实现优化管理。
（6）火灾自动报警系统（FAS）
FAS能够及时报警和输出联动控制信号，是早期报警的有力手段，特别是在高层建筑物和人员密集的公共场所。FAS由火灾探测器、火灾报警控制器、火灾报警装置及火灾信号传输线路等组成。基本功能有以下几点。
- ① 具有火灾的声、光信号报警，能显示失火位置并有记忆功能。
- ② 具备故障自动监测功能。当发生断线、接触不良或探测器被盗等问题时，系统会发出报警信号。另外，当故障与火灾同时发生，则系统具有火警优先功能。
- ③ 具有对探测器及其报警回路进行自检的功能，可确保系统经常处于正常状态，提高其可靠性。
（7）智能建筑安防系统（SAS）
楼宇中设立安防系统，在具有OAS的智能建筑内，不仅要对外部人员进行防范，而且要对内部人员加强管理。对于重要地点、物品还需要特殊的保护。所以，现代化大楼需要多层次、立体化的安防系统。智能建筑安防系统具有以下功能。
- ① 防范。安防系统使罪犯不可能进入建筑内部或在企图犯罪时就能察觉，从而采取措施。把罪犯拒之门外的设施主要是机械式的，如安全栅、防盗门、门障及保险柜等；也有机械电气式的，如报警门锁、报警防暴门等，还有电气式的各类探测触发器等。
为了实现防范目的，报警系统具有布防和撤防功能。当工作人员离开时应能布防，当工作人员正常进入后，则通过开“锁”，使系统撤防，不至于产生误报。 - ② 报警。当安全破坏时，系统能在安防中心和有关地方发出各种特定的声光报警，并把报警信号通过网络送到保安部门。
- ③ 监视与记录。在发生报警的同时，系统应能迅速地把出事现场的图像和声音传送到安防中心，并实时记录下来。
- ④ 系统自检和防破坏。一旦线路遭到破坏，系统应能触发出报警信号；系统在某些情况下布防应有适当的延时功能，以免工作人员还在布防区域时就发出报警信号，造成误报。
三、通信自动化系统（CAS）
智能建筑通信网络系统是保证建筑物内的语音、数据及图像传输的基础，它同时与外部通信网络，如公共电话网、数据通信网、计算机网络、卫星通信网及广电网等相连，与世界各地互通信息，提供建筑物内外的有效信息服务。
智能化建筑通信网络系统的组成与功能比较复杂，归纳起来一般包括以下十二个方面。
- ① 程控电话系统：是各类建筑物都要设置的系统。智能建筑中的程控电话系统交换设备一般采用用户程控交换机，不仅能提供传统的语音通信方式，还能实现数据通信、计算机局域网互联。
- ② 广播电视卫星系统：通过架设在房顶的卫星地面站可直接接收广播电视的卫星信号。
- ③ 有线电视系统（CATV）：智能建筑CATV要求信号双向传输，并可支持混合光纤同轴电缆。
- ④ 视频会议系统：利用图像压缩编码和处理技术、电视技术、计算机网络通信技术和相关设备、线路，实现远程点对点或多点之间图像、语音、数据信号的实时交互式通信。
- ⑤ 公共／紧急广播系统：包括一般广播、紧急广播和音乐广播等部分。
- ⑥ VSAT卫星通信系统：具有小口径天线的智能化的地球站，可以单向或双向传输数据、话音、图像及其他综合电信和信息业务。
- ⑦ 同声传译系统：译员通过专用的传译设备提供的即时口头翻译的系统。
- ⑧ 接入网：主要是解决智能建筑内部网络与外部网络的沟通。从现代网络功能角度看，通信网由传输网、交换网和接入网三部分组成。电信网的接入网是指本地交换机与用户间连接的部分；有线电视的接入网是指从前端到用户之间的部分；而数据通信网的接入网是指通信子网的边缘路由器与用户PC之间的部分。
- ⑨ 计算机信息网络：在智能建筑中，无论是OAS网络和BMS／IBMS管理层网络，还是Internet和Intranet，都属于计算机信息网络范畴。
- ⑩ 计算机控制网络：在智能建筑中，各建筑设备的监控、各建筑智能化子系统（BAS、FAS、SAS等）都是建立在计算机控制网络基础之上的。
微小蜂窝数字区域无绳电话系统：是一种介于固定电话和蜂窝移动电话之间的微小区或微微小区的无线技术，作为有线电话网的无线终端与延伸，主要向低速移动用户提供无线接入。
移动通信中继系统：当建筑物地下层或地上部分某些区域由于屏蔽效应出现移动通信盲区时，可设置移动通信中继系统（基站），与公用网移动电话系统相连接。
四、办公自动化系统（OAS）
办公自动化系统分为通用办公自动化系统和专用办公自动化系统。其中通用办公自动化系统具有以下功能：建筑物的物业管理营运信息、电子账务、电子邮件、信息发布、信息检索、导引、电子会议以及文字处理、文档等的管理；专业型办公建筑的办公自动化系统除了具有上述功能外，还应按其特定的业务需求，建立专用办公自动化系统。
专用办公自动化系统是针对各个用户不同的办公业务需求而开发的，如证券交易系统、银行业务系统、商场POS系统、ERP制造企业资源管理系统及政府公文流转系统等。
1．办公自动化系统硬件
办公自动化系统硬件分办公设备和网络设备两种。
- ① 办公设备。一般可分为输入设备、处理设备、存储设备、输出设备、复制设备、通信设备及销毁设备等七大类。
- ② 网络设备。包括调制解调器或网络接口卡、传输介质（双绞线、光缆）、集线器（HUB）及网络互联设备（网桥、路由器、网关）等。
办公自动化系统软件一般说来可分为系统软件、支撑软件和应用软件三种。
- ① 系统软件。主要是操作系统，如Windows，Unix，Linux等。
- ② 支撑软件。指那些通用的、用于开发办公自动化系统应用软件的工具软件，如各种数据库管理系统（Visual Foxpro、SQL sever、Access、Oracle、Sybase、DB2等）、通用数据库应用程序开发工具（VB、C++、Delphi、Powerbuilder等）、压缩／解压缩软件、浏览器软件及音/视频播放软件等。
- ③ 应用软件。指支持具体办公活动的应用程序，按照对不同层次办公活动的支持，应用软件又可以进一步划分为办公事务处理应用软件、管理信息系统应用软件和决策支持应用软件三个子层。
五、建筑智能化系统的集成（SIC）
建筑智能化系统的集成，是将智能建筑内不同功能的智能化系统在物理上、逻辑上和功能上连接在一起，以实现信息综合、资源共享和设备的互操作。
1．智能建筑系统集成的目标
- ① 对各设备子系统实行统一的监控。
- ② 实现跨子系统的联动，提高各子系统的协调能力。
- ③ 实现子系统之间的数据综合与信息共享。
- ④ 建立集成管理系统，提高管理效率和质量，降低系统运行及维护成本。
2．系统集成的内容
从用户角度看，智能建筑的系统集成是功能集成和界面集成；从技术角度看是网络集成和数据库的集成。
（1）功能集成
将原来分离的各智能化子系统的功能进行集成，实现原来子系统所没有的针对所有建筑设备的全局性监控和管理功能。功能集成主要分两个层次。
- ① IBMS最高管理层的功能集成。如集中监视和管理功能、信息综合管理功能、全局事件管理功能、流程自动化管理功能及公共通信网络管理功能等的集成。
- ② 智能化子系统的功能集成。BAS、OAS、CAS各子系统内部的功能集成。
（2）界面集成
界面集成就是要实现在统一的用户界面上运行和操作各子系统。界面集成实际上是功能集成的外在表现形式。
（3）网络集成
解决各子系统异构网络之间的互联以及各系统内部管理层信息网络与监控层控制网络之间的互联问题，实现系统内外的通信。网络集成的本质是解决异构网络系统之间的不同通信协议的转换。网络互联可在不同层次上进行，即网络互联可根据不同情况分别在数据链路层、网络层或高层（传输层、会话层、表示层及应用层）实现。
（4）数据库集成
解决的主要问题是综合数据的组织和共享信息的访问。